平安金融中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

平安金融中心（平安国际金融中心，PAFC）位于福田区益田路5033号，由美国KPF建筑师事务所设计、中国平安人寿保险股份有限公司开发，2016年4月竣工，是深圳第一高楼、华南第一高楼与全球标志性摩天大楼。项目总建面约45.8万㎡（综合）或约30.3万㎡（塔楼主体口径），建筑高度约592.5–599.1米、地上118层（地下5层），标准层约3500㎡、层高4.5米、净高3.2米，配约50–52部电梯及约1130–1174个车位，由仲量联行（JLL）提供物业管理，获LEED认证，紧邻地铁1/3/4号线会展中心站与购物公园站，是福田CBD核心的超甲级全球地标。

一、区位与建筑参数

地址：福田区益田路5033号（福田CBD核心）。开发商：中国平安人寿保险股份有限公司。物业公司：仲量联行（JLL）。类型：国际甲级超高层写字楼（LEED认证）。总建面约45.8万㎡（综合口径；塔楼主体约30.3万㎡），占地约1.89万㎡。建筑高度约592.5–599.1米（核心筒结构高555.6米），地上118层、地下5层。标准层约3500㎡，层高4.5米、净高3.2米，使用率约55%–75%（高层办公口径）。电梯：约50–52部（客梯）；车位数约1130–1174个。空调：VAV中央系统（开放约早8晚7）。竣工时间：2016年4月（2017年投用口径）。物业费约45元/㎡·月（含空调）。

二、区位交通

项目位于福田CBD核心益田路5033号，紧邻地铁1号线、3号线、4号线会展中心站与购物公园站，多线轨道交通直达福田高铁站、罗湖及南山方向；地处福田中央商务区中轴，陆路连通益田路、福华路等主干路网，承接福田CBD顶级金融与总部经济辐射，城市通勤与商务门户能级位居深圳之首。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约310–450元/㎡·月（全球招租，视楼层与面积浮动），可租面积约300–3600㎡（支持整层），多为36个月起租、含免租期。物业费约45元/㎡·月（含空调）。项目为现楼，即租即驻，适合金融、总部及世界500强级企业。

四、核心卖点

① 深圳第一高楼（约592.5–599米/118层），华南与全球地标天际线；② 福田CBD核心、KPF设计，国际甲级+LEED认证；③ 地铁1/3/4号线会展中心/购物公园站多线环绕，轨交零距离；④ 标准层约3500㎡、50–52部电梯、约1174车位，超高层效率标杆；⑤ 仲量联行物管、VAV中央空调，顶级运营与服务；⑥ 平安集团自有地标，金融与总部企业全球首选。

附近餐饮：俏九州(平安金融中心店)、粤菜王府·海鲜·茶市(平安金融中心店)、小隐·隐于湘(平安金融中心店)、花悦庭·果木烤鸭(平安金融中心店)、辣伍爷·冒菜(平安金融中心店)、利宝阁(嘉里店)、胜记酒家(卓越时代广场店)等

附近酒店：锦江之星酒店(福民地铁站店)、橄榄树酒店(岗厦地铁会展中心店)、深圳金中环酒店公寓(深圳会展中心店)、维也纳酒店(深圳会展中心店)、芮汐酒店(会展中心店)、海友酒店(深圳会展中心店)、深圳福田香格里拉等

附近银行：渣打银行(深圳卓越支行)、中国农业银行(深圳信息枢纽中心支行)、中国工商银行(深圳卓越时代广场支行)、中国银行(福华支行)、中国邮政储蓄银行(深圳分行营业部)、平安银行(深圳平安金融中心支行)等

入驻企业：深圳市正轩投资有限公司、杜比深圳技术服务有限公司、数科律师事务所(粤港澳总部)、广东越众律师事务所、冠领(深圳)律师事务所、深圳远景国际船务有限公司、深圳正浩产业发展股份有限公司、北京市天同(深圳)律师事务所、深圳市创遥企业管理有限公司...